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农村建房不可忽视的几大点，用亲身经验告诉你怎样在农村建别墅

大家都知道现在很多人都想回农村建房，原因有很多，首先是城市的房价太高，导致很多农村朋友无力承担房贷，而我觉得原因，还是因为农村是我们土生土长的地方，但是农村建房的步骤比城市买房要复杂得多，很多不熟悉流程的朋友们接触难免会手忙脚乱，今天小编就用亲身经验告诉大家，怎样一步一步得在西宁农村别墅。

一、选址：

农村建房自然就是选址了，这决定了后期房子的具体设计，但是我们要注意一点，就是在宅基地的选择上，是要符合规定的，对每户每家的宅基地面积有着严格的规定，不能够逾越红线。

二、审批：

第二个步骤就是政府审批的流程了，只有符合政府的规定的房屋，才能够顺利的拿到房产证，否则即使你的房子建成了，也会面临数目不等的罚款，甚至会被政府强行拆除，这就得不偿失了，所以，为你的房子争取一个合法的地位是很重要的。

三、图纸：

接下来就是建房的核心了，那就是图纸的设计，在这里小编希望给各位朋友提一些建议，现在建房不同于以前，木匠砖匠凑一起就是一栋房子，有能力的朋友们还是把房子的图纸设计交给人员来做，图纸设计分为两个部分。

四、施工：

在图纸完备后就可以动工，城市买房你只能看到终的成品，而自家建房你是可以把关全程的，小编认为这里面要注意两点。

五、装修：

后，房子建成了，就是内部的装修了。很多农村朋友在这一环节是讲究能省就省的原则，但小编认为，这点是不可取的，原本农村建房比城市买房就要节约很多钱了，与其再省一点小钱，不如多花一点钱，给自己的生活体验，至于装修的风格则取决于每个人的喜爱了，相信每个人都对自己的新家有着自己的想法吧。青海农村别墅

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农村自建房地基下沉该怎么办？怎么处理？

　房子对中国人来说，是生存的保障，有了房子和没有房子的心境是完全不一样的，因此房子质量一直以来都是我们所关心的话题。

然而，时间久了房子就会出现不同程度的问题，地基下沉就是其中一种比较常见的现象，而且很多人在面对地基下沉时会感到十分恐惧，生怕自己的房子会不知道在什么时候就倒塌了。今天我们就来说说面对青海农村别墅地基下沉该怎么办吧！

　一、地基下沉怎么办？

　　如果发现有地基下沉的现象，首先应该要考虑选择采取的加固措施，施工方一般会采用桩基托换这种加固方法来进行加固，随后沿着基础两侧来布置下灌的注桩，然后在上面再架设抬梁，将原有基础的圈梁进行托起，这样便可以防止地基继续的下沉。

　　随后根据地基开裂的严重程度，可以再分别采用灌浆充填或钢筋的网片进行再次的加固。

后，再用穿墙拉筋来固定在墙体的两侧上，再抹厚度的水泥砂浆或者是适量的混凝土。

二、地基下沉理的其他方法

　　1、提高地基土的抗剪切的强度

　　地基的剪切破坏其实在程度上反映了抗剪的强度不足，因此为了防止剪切被破坏掉，需要采取措施以增加地基土的抗剪强度。

2、降低地基土的压缩性

　　地基土的压缩性能表现在建筑物的沉降差异，由于有填土或建筑物的荷载，使得地基产生了固结沉降，作用于建筑物基础的负摩擦力也会引起建筑物的沉降。

这个时候就需要采取的措施那就要以提高地基土的压缩模量为主，同时减少地基的沉降或不均匀的沉降。西宁农村别墅

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新农村自建房的设计原则

一，建筑原则

　　从建筑上来说对新农村自建房的设计也有很多的原则。首先考虑的是平面布局是否规范合理?然后再考虑整体外观是否新颖现代，再考虑整体功能性是否满足业主的要求。平面布局对于设计房屋设计图的设计师来说，无疑是考虑设计师水平的重要的一项，因为这会考验一个设计师对于整个建筑面积的一个整体的把握!卧室是否向阳，是否合理地安排阳台。客厅作为一个家庭成员主要的一个休闲场所，所以其要保证充足的采光，否则一进来就觉得屋里面漆黑黑的一片，这种，给人的感觉印象就很差，而且对整个房屋的风水也不好。。青海农村别墅

二，结构原则

　　从结构上来说，目前新农村自建房还是存在着很多的弊端，比如抗震构造措施目前还不够。结构的原则，主要就是抗震的原则。地基是否足够宽?是否有地基梁?还有就是房屋的转角处要设置构造柱，构造柱的配筋要全程加密，梁与柱子的锚固长度要达到规范要求，楼板跨度不宜太大，如实在太大的话可以设置次梁。

三，水电原则

　　我们在做房屋设计图的时候要注意每一层的卫生间要放在同一个位置，这样可以尽量减少水管的材料，而且卫生间上下直通的话，可以避免以后水管堵住。切不可把卫生间放在厨房或者餐厅上面，这是谁都可以理解的，从风水上讲这样是很不利的!

四，装修原则

　　装修原则，对于一般的普通家庭来说都是本着以经济实惠，绿色的原则的。装修不是说要装得有多豪华，也不需要装一个花架子来看，不要金玉其外败絮其中。西宁农村别墅

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农村自建房四种被禁止建房的行为要悉知

近几年，回乡自建房的人越来越多，一是由于不断重视对于农村的发展，尤其是在今年提出“乡村振兴”战略以后，二是农村农民的生活水平不断提高，条件越来越好了。但是，农村自建房这四种情况是被禁止建房的，大家要提前悉知，免得自己触犯了规定，造成有钱不能建房。西宁农村别墅

　　一：在生态资源保护区建房

　　历来关注环境保护，农村的原生态资源保护更是重中之重，故而将生态资源区规划在保护区内！禁止村民在该区域进行建房行为！如果存在这样的行为，将被取消建房资格！

　　二：在水资源保护区建房

　　同样的，水资源也是的保护对象！农村饮用水不像城市饮用水那样水质超标，目前还未受到污染，山泉水在农村并不难找，为继续保护水源免受污染，严禁在水源地建房；

　　三：私自出售宅基地

　　宅基地是村集体免费分给村民使用的土地，算是农村人的一项福利；有的农村人因为进城居住，或是其他原因，选择将自家宅基地出售给同村集体其他成员，或是有偿退出宅基地拿到补偿款，这样自己就没有宅基地了，按规定也不能再次申请宅基地；所以，自然就不能在农村建房子了；

　　四：没有获得建房许可，私自建房

　　这一点要尤其注意，因为绝大多数的农民会选择在自己的宅基地上建房或者重新翻新一下，但是，在盖房前，也须有乡镇一级的政府进行规划和审核，通过后才能盖；这是不能省掉的，一旦被发现没有拿到许可，就私自新建翻盖，不但会被取消资格，房子都有可能被拆掉！青海农村别墅

结语：这四种农村自建房被禁止建房的行为广大农户要学会去规避，不管是什么情况，都要依据政策。

发展实业、振兴企业是企业的发展目标，不骄不躁、严谨踏实是公司的一贯工作作风，几年来，青海康鸿轻钢技术有限公司在已有成绩的基础上，不懈努力、开拓进取，通过一方出资一方出力的合作方式，在省内外农村别墅建设领域占有了一席之地，赢得了广大需求群体及质检部门的好评，被评为“质量信的过单位”。协商-制定方案-签署合同是我们服务签订流程，欢迎电话预约服务，我们拥有的可靠服务队伍，技术精巧、信誉良好。

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