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农村自建房地基下沉该怎么办？怎么处理？

　房子对中国人来说，是生存的保障，有了房子和没有房子的心境是完全不一样的，因此房子质量一直以来都是我们所关心的话题。

然而，时间久了房子就会出现不同程度的问题，地基下沉就是其中一种比较常见的现象，而且很多人在面对地基下沉时会感到十分恐惧，生怕自己的房子会不知道在什么时候就倒塌了。今天我们就来说说面对青海农村别墅地基下沉该怎么办吧！

　一、地基下沉怎么办？

　　如果发现有地基下沉的现象，首先应该要考虑选择采取的加固措施，施工方一般会采用桩基托换这种加固方法来进行加固，随后沿着基础两侧来布置下灌的注桩，然后在上面再架设抬梁，将原有基础的圈梁进行托起，这样便可以防止地基继续的下沉。

　　随后根据地基开裂的严重程度，可以再分别采用灌浆充填或钢筋的网片进行再次的加固。

后，再用穿墙拉筋来固定在墙体的两侧上，再抹厚度的水泥砂浆或者是适量的混凝土。

二、地基下沉理的其他方法

　　1、提高地基土的抗剪切的强度

　　地基的剪切破坏其实在程度上反映了抗剪的强度不足，因此为了防止剪切被破坏掉，需要采取措施以增加地基土的抗剪强度。

2、降低地基土的压缩性

　　地基土的压缩性能表现在建筑物的沉降差异，由于有填土或建筑物的荷载，使得地基产生了固结沉降，作用于建筑物基础的负摩擦力也会引起建筑物的沉降。

这个时候就需要采取的措施那就要以提高地基土的压缩模量为主，同时减少地基的沉降或不均匀的沉降。西宁农村别墅

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自建房中需要了解的一些常识

现在自建房的朋友很多，但真正懂得设计的却实在很少，都是自己在网上学习个什么软件就开始做起设计来。就说一点吧，有的住户设计的房子，我一看施工起来完全不合理嘛!自己规划自己的房间，没有半点错误，但我个人觉得还是应该找一个人士进行咨询服务，充当我们的顾问，这样做出来的房子才更安全，实用，美观。哪怕是付点点佣金，也是非常值得的，您想，一栋房子修建费用少则也得10万吧，真正通过设计的房子，节省的费用可能不止那么点，总之，不要省了芝麻，丢了西瓜。青海农村别墅

其实一栋建筑是十分复杂的，需要多工种的配合，才能够完成。包括建筑师、结构师、水电、暖通、照明等……但自建房因为面积小，功能单一，往往不需要太多的配合。只需要建筑设计师，多再加个结构设计师就可以完成。而且结构形式主要就是砖混和框架两种。

在进行设计时，应注意的问题：

1、自建房一般都是居住性质的，根据家庭成员的不同，应充分考虑动静结合，功能分区，比如，客厅，餐厅，休息室等就属于公共空间，这些房间设计在一层，卧室、书房等私密空间设计在二层，厨房，卫生间设置在隐蔽，靠后的位置。卫生间和入户大门不要正对，从风水上讲，对家人不利。

2、建筑外观现在主要有现代式、中式、欧式等样式。根绝个人的爱好选择，现在的朋友一味的都是追求是欧式，我个人觉得不太适合，一是成本高，而且根据当今的流行趋势，也不太适合。是中国传统样式和现代简洁样式。

3、施工阶段要有个进度安排，我们也称作施工组织设计，有个安排，既节省材料又节约钱，还节省工期。在网上找人设计需要注意的问题：现在网上搞设计的人非常的多，但这其中不乏鱼目混珠之徒，根本不懂建筑的人或者学点美术的人也跑来搞起建筑来。西宁农村别墅

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新农村自建房的设计原则

一，建筑原则

　　从建筑上来说对新农村自建房的设计也有很多的原则。首先考虑的是平面布局是否规范合理?然后再考虑整体外观是否新颖现代，再考虑整体功能性是否满足业主的要求。平面布局对于设计房屋设计图的设计师来说，无疑是考虑设计师水平的重要的一项，因为这会考验一个设计师对于整个建筑面积的一个整体的把握!卧室是否向阳，是否合理地安排阳台。客厅作为一个家庭成员主要的一个休闲场所，所以其要保证充足的采光，否则一进来就觉得屋里面漆黑黑的一片，这种，给人的感觉印象就很差，而且对整个房屋的风水也不好。。青海农村别墅

二，结构原则

　　从结构上来说，目前新农村自建房还是存在着很多的弊端，比如抗震构造措施目前还不够。结构的原则，主要就是抗震的原则。地基是否足够宽?是否有地基梁?还有就是房屋的转角处要设置构造柱，构造柱的配筋要全程加密，梁与柱子的锚固长度要达到规范要求，楼板跨度不宜太大，如实在太大的话可以设置次梁。

三，水电原则

　　我们在做房屋设计图的时候要注意每一层的卫生间要放在同一个位置，这样可以尽量减少水管的材料，而且卫生间上下直通的话，可以避免以后水管堵住。切不可把卫生间放在厨房或者餐厅上面，这是谁都可以理解的，从风水上讲这样是很不利的!

四，装修原则

　　装修原则，对于一般的普通家庭来说都是本着以经济实惠，绿色的原则的。装修不是说要装得有多豪华，也不需要装一个花架子来看，不要金玉其外败絮其中。西宁农村别墅

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您的需要是我们的追求，做您满意的工程是我们的职责，康鸿以诚信待人，优异的农村别墅建设服务，力创价格实在、优惠，工程方面主要采用以项目计费的方式收取费用，无论工程大小，我们从不挑肥拣瘦，一律按工程标准规范做事，用户可通过协商-制定方案-签署合同流程与我们合作，我们将在各方面采取有力措施，严把生产、设计及施工质量关，并提供双方协商的增值服务，使客户满意。

私自出售宅基地

　　宅基地是村集体免费分给村民使用的土地，算是农村人的一项福利；有的农村人因为进城居住，或是其他原因，选择将自家宅基地出售给同村集体其他成员，或是有偿退出宅基地拿到补偿款，这样自己就没有宅基地了，按规定也不能再次申请宅基地；所以，自然就不能在农村建房子了；

没有获得建房许可，私自建房

　　这一点要尤其注意，因为绝大多数的农民会选择在自己的宅基地上建房或者重新翻新一下，但是，在盖房前，也须有乡镇一级的政府进行规划和审核，通过后才能盖；这是不能省掉的，一旦被发现没有拿到许可，就私自新建翻盖，不但会被取消资格，房子都有可能被拆掉！青海农村别墅

结构原则

　　从结构上来说，目前新农村自建房还是存在着很多的弊端，比如抗震构造措施目前还不够。结构的原则，主要就是抗震的原则。地基是否足够宽?是否有地基梁?还有就是房屋的转角处要设置构造柱，构造柱的配筋要全程加密，梁与柱子的锚固长度要达到规范要求，楼板跨度不宜太大，如实在太大的话可以设置次梁。楼梯间四周要有构造柱，这样才能保证地震来临的时候，楼梯间可以完好无损，有利于人群的疏散。

水电原则

　　我们在做房屋设计图的时候要注意每一层的卫生间要放在同一个位置，这样可以尽量减少水管的材料，而且卫生间上下直通的话，可以避免以后水管堵住。切不可把卫生间放在厨房或者餐厅上面，这是谁都可以理解的，从风水上讲这样是很不利的!电路设计的时候要注意多放插座，因为我们现在有很多人家等装修完了以后才发现，装修的时候插座装的太少了，现在很多电器都没有合适的插座来相配，所以我们在刚开始设计的时候就要注意这个问题!

装修原则

　　装修原则，对于一般的普通家庭来说都是本着以经济实惠，绿色的原则的。装修不是说要装得有多豪华，也不需要装一个花架子来看，不要金玉其外败絮其中。在装修之前我们可以找设计师出一份装修房屋设计图，这样可以保证我们等装修完了之后的效果，与设计之后的效果人整体上保持吻合，这样就避免了业主，与装修队的纠纷。因为现在有很多装修纠纷的案例，都是关于装修完成后的效果与当初设想的效果大相径庭，所以我们在装修的时候要选择有资质的装修单位。西宁农村别墅

我公司对于农村别墅建设的设计与施工都积累了丰富的经验，本着“诚实守信、务实创新、共同发展”的原则，为广大需求群体提供快捷、放心的农村别墅建设服务。公司愿与各界朋友精诚合作，共创未来！公司地址：平安区高铁新区A1小区25号楼5号商铺。