第二,企业扩大规模和技术升级的需要。根据观察,近些年沿海部分企业的发展非常快速,特别是一些细分领域的制造企业在壮大的过程中,需要更大的厂房和设备进行扩大规模,他们就会考虑进行工厂的整体搬迁。
第三,企业出于土地差价进行的整体搬迁。在长三角地区,很多企业厂址都是在市中区区域,其中很多都是国有企业,但是土地的价格不断上涨,通过搬迁,企业不仅可以获得更为充足的厂址面积,而且能够从厂址置换中获得一大笔的差价,这也促使很多企业进行整体外迁。
第四,除过以上三条理由之外,部分企业出于劳动力成本的考虑或者其他方面的考量,也会进行厂房的整体搬迁。