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公寓是商业地产投资中广泛的一种地产形式。公寓式住宅早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、厅、浴室、厕所、厨房等等，主要当时中等收入的职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之，一些常常往来的中外商及其家眷短期租用。公寓具有一定的私密性，因此，在住宅建筑中采用了一系列的隔音、隔热、防火等措施。如在公寓内安装了隔音窗；配备隔音墙；安置隔声玻璃和吸声板。这些措施可以保证居民们不受到噪音影响。在公寓里安装防护栏。对于大部分居民来说，这种做法是非常必要的。由于公寓具有的设计风格和生活氛围，因此，其价格在同类产品中也处于较高水平。

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