洞纺医院系湖南省属国有企业——湖南洞庭苎麻纺织印染厂职工医院,2001年8月按省政府有关企业改制文件,已由聂岳华等8人承租经营。在租凭经营合同中规定,承租两年后,达到设定条件,由承租者收购医院。现租凭经营已有两年半时间,合同设定条件均已达到,故承租者决定收购,并扩建改造医院。经医院董事会讨论决定,寻求合作伙伴,改造医院,现就具体情况介绍如下：,一、基本情况：,1、,医院现有规模：占地面积约20亩,病房楼一栋,面积约,,3650,,,㎡,病床110张,门诊楼一栋,面积,,2970,,㎡,及相关辅助设施用房基本齐全,面积约,,1170,,㎡。,2、,扩大部分规模：医院董事会已与厂方谈妥,将原厂招待所,全部资产收购。占地面积约2８亩,楼房一栋,面积约,,3000,,㎡。,3、,扩建改造完成后规模：医院占地面积约为48亩,将原招待所楼改扩成门诊楼,面积约,,4500,,㎡,病房楼2栋,病床总数280—300张,面积约,,,,,,,,,,8300,,㎡。医技楼一栋,面积约,,2970,,,㎡。,4、,医院现有员工160多名,其中各类、各级专业技术人员110余名,基础功能科室设置基本齐全,临床专业已开设内科、普外、神外、泌尿外科、骨创伤科、妇产、五官科、急诊科。,5、,改造后,主要增设临床专业科室,加强做大基础功能科室。,6、,医院上年度营业额为1000余万元,利润率接近30%。,7、,医院日资金进出总额约为5万元。,二、资本构成情况：,1、承租方已实际投入资金850—880万元,形成实际资产约1000万元,其所附加的无形资产未计入内。,2、厂方拥有地产48亩,地表建筑、设备等资产总额1000——1200万元。,3、医院扩建改造尚需引入资金1800—2000万元。,三、合作方式：以一方或多方投资将洞纺医院改造成股份有限责任公司。,1、,三方模式：即厂方——承租方——新投资方模式,厂方以现有资产折价入股,承租方以现有资产入股,新投资方以现金方式入股,由投资最多方出任董事长,另两方各出一定名额董事,承租方负责经营。,2、,二方模式：即承租方——新投资方模式,承租方以现有资产入股,新投资方出资收购厂方现有资产并投资扩建改造,由新投资方出任董事长,双方各出一定名额董事,承租方负责经营。,3、,独资模式：由新投资方独立出资收购现有厂方及承租方资产并扩建改造,由新投资方组建董事会,承租方承包经营医院。